第345章 置业

    如果不是这张酷似费雯丽的脸，伊森没准已经将她给忘了。

    “说来话长”莱拉目光掠过伊森身边的几个女人，讪笑道“会不会过于丰富多彩一点了一点”

    说实话，“这一家人”对她人生观造成了不小的冲击，类似的事情只会在新闻里见到，比如关于某个教会头子之类的奇葩故事。

    “这只是极小概率的事件，我记得预约的医生并不是你”伊森沉吟道。

    之前产检的医生是丽莎的朋友，医生方面，伊森习惯使用相熟的人。

    “她今天临时有事，但你们之前就完成了预约，所以她委托我负责产检，都是些最基本的检查，我完全可以胜任。”莱拉点点头。

    “而更早之前，我从阿拉巴马大学辞职了，并返回了洛杉矶，目前是这家医学中心的医生。”她接着补充。

    莱拉最早是bhhs的校医，后来经过伊森的内推，进入阿拉巴马大学，而莱拉也需要这份资历，于是欣然答应，而在伊森负伤的那一年，她重新回到了洛杉矶，并利用这份资历，入职了一家当地的高端私人医学中心，相比于过去，这里钱多事少离家近，她也就一直在这里工作到了今天。

    简单地寒暄后，就是例行的检查，结果显示一切正常。

    “莱拉，有考虑为nf俱乐部工作吗我们急需一位医学主管。”凯瑟琳在临结束时向莱拉发出邀请。

    洛杉矶天使缺的可不止是医疗主管，而是一整个医疗团队，包括眼科、骨科、神经外科的专业医生，以及三位医学顾问外加上药剂师。天使队之前的队内检查，都是一家私立医院合作，费用高昂不说，效率也低。

    而凯瑟琳口中的医学主管包括队内的各科医生，也并非是24在队内待命，而是挂职，本质上也是一种合作，在美利坚知名医生往往都有自己的私人诊所。

    组建自己的医疗团队，好处是没有私立医院这个中间商赚差价。

    这对于莱拉是一项额外的工作，本来并没有理由拒绝，却见她摇摇头“这家医学中心并不允许这种行为。不过我倒是有个更加适合你的方案，为什么伱不将这家医学中心买下呢这家医学中心的创立者正在寻求买家，他想将这里转手，而你买下这里之后，这里的医生能够随意供你调配，而且医学中心本身也能盈利。”

    如果伊森有足够的钱的话，没准会考虑她的建议。

    前两年哥伦比亚惠康biahca收购了纽约的三家医院，花费了105亿美元，去年，天普大学tee uy以51亿美元出售了其旗下的八家医院给社区健康系统unity heath systes。

    这家医学中心，虽然主打高端路线，科室不多，床位也没几张，但环境良好，要价也低不到哪去。

    即便只需要几千万美元，这个价格也并非现在的伊森所能承受，他还得买房子呢。

    “未来如果有机会的话，我会考虑的。”伊森摇摇头。

    至于俱乐部医学团队的事，伊森准备还是托人去找那些刚刚获得执照的年轻医生

    从医学中心出来，伊森一行坐进了经过改良加长后的凯雷德，考虑到人越来越多，伊森让彼得联系一家改装厂，将之前那辆凯雷德进行加长改装，额外增加了空间，拆掉了横向放置的座位，改为纵向放置，这让承载的人数大大增加，此外还有额外的影音娱乐系统，冰箱、沙发、大彩电，一样不落。考虑到结构件与底盘、外壳体、玻璃加固均是对标那辆“陆军一号”，伊森将之称为“陆军二号”。

    彼得驾车回家接上米娅，接着就向比佛利山庄进发，这才是今天的重头戏看房，丽莎之前已经联系了好几个高端房产中介。

    “整片区域占地12公顷，拥有拥有7间卧室和9间浴室，还有一个网球场和一个游泳池，这里靠近贝莱尔的边界，可以俯瞰整座洛杉矶，阳台夜景足够令人赏心悦目”

    “尊贵的伊森先生，西边那栋就是奥普拉的宅邸，东边不远处则是斯皮尔伯格的豪宅”

    “史泰龙上周刚刚携妻子和女儿来这里看过，他们对这里非常满意，随时可能下定，如果您有意向的话，最好快点做决定”

    一下午的时间，米娅连同凯瑟琳凯尔希看的是眼花缭乱，倒是丽莎冷静了许多，作为比佛利山业主，她倒是帮伊森排掉了不少坑。

    “你可千万别想着买下这里，这是一座在原址上重建的豪宅，原本的主人是，罗曼波兰斯基”当走出本尼迪克特峡谷时，丽莎小声对伊森说道。

    伊森原本还对这套挺满意，一想到这里是凶宅，立刻打消了念头。

    接着一行人前往今天行程的最后一站，位于比弗利山中部，靠近威尔榭大道的一处坐落于半山腰上的隐秘豪宅。

    “这里占地17公顷。进入大门是一条蜿蜒的车道，周围被树木遮掩，围墙周围加装了目前最高科技的红外电子监视，就算是一只野猫闯入都会触发警报，房屋外围采用英式乡村的布置，房屋主体为地中海风格，内外由知名设计师查德兰德里亲自设计，内部拥有十二个卧室，14间浴室，包括单独的酒窖，带有吧台的娱乐室，二十五个座位的家庭影院，桑拿房，带有按摩浴缸的健身房”

    除了房间内部的奢华陈设外，后院的各种设施同样令人眼花缭乱，包括一个大型的草坪和花园，带有小型瀑布和滑梯的恒温泳池，带有烧烤和就餐区的露台，以及一个马厩和小型的跑马场，额外还有一片没有建设的空地，不管是以后用来建立室内篮球馆还是专门的游戏室都可以。

    简直就是每个人心中的梦中情房，伊森身边的几人倒是无一例外都觉得这里很不错。

    但价格也是真的昂贵，对方报价超过了5000美元，这还是考虑了这里并非比弗利山顶级地段的因素，以及屋主急于出手，不然价格只会更贵，最少七千万，已经超过附近斯皮尔伯格买的那栋。

    这多少超出了伊森的预算，他原本以为3000就已经足够。

    5000是什么概念，不算上俱乐部的分成，相当于他两年的工资。

    “我那栋卖掉之后，再凑一些差不多有1500，到时候把钱打给你。”在私下商议时，丽莎道。

    她之前就有过类似的提议，显然并没有开玩笑。

    不过伊森还是拒绝了，丽莎那栋房子本身还有升值的空间，虽然有些吃力，但也并非拿不出来。

    “既然大家都喜欢那就去挑选卧室吧。”伊森看着众人说道。

    买下这里倒是不用在此翻修之类，其实也并没有贵太多，日后的升值空间更是非常巨大，等到07年的房价高位，怎么也得卖出个几亿美元，算是笔划算买卖。

    几个孕妇立刻兴奋地冲上了楼，包括苏珊，在她们挑选过之后，伊森还给没到场的麦肯娜、佩妮等人留了房间，若是再算上查理兹、詹妮弗休伊特，莎拉盖拉，房间就已经不够，这还没算上吉赛尔邦辰即便考虑到查理兹，吉赛尔，詹妮弗休伊特等人因为工作的关系，不会在这里常住，不需要留出卧室，也只是勉强够用。

    而这已经是比佛利山区域数得上号的大房子了。

    接着扩建吧伊森决定在外面那片空地上再建设起一栋房屋。

    由于对方也是急于出手，当天晚上双方就达成了意向，本周内就会正式完成交易。

    “有压力才有动力，再说了授权商品销售量增长那么快，还有这赛季的门票收入”凯瑟琳开始盘算起来。

    今年的天使队由于没有自己的体育场，商业赞助方面受阻，至于球员的个人赞助，除了伊森自己能拿到一些收入外，队内其他球员因为名气的关系，这方面可以忽略不计。

    今年天使队最大的三个收入来源便是授权产品售卖、门票分成、联盟分成。

    授权产品这些是格蕾丝在负责，由她带领之前伊森收购的“展望”公司，负责一系列衍生品设计和制造，销售方面，则是靠伊森老哥威廉负责开发的线上商城。

    以目前最热销的单品天使拉拉队制服做例子，衣服本身和啦啦队员穿的并不是一回事，而是借用了其中的设计元素重新设计一套衣服，上下分体，不含税售价79美元，成本还不到售价的零头。

    另外就是伊森的ga球衣，印有伊森的名字和号码，同样也是79美元，成本也差不多，但任何与俱乐部有关的授权产品，包括球衣、徽章、背包、啤酒杯套、毛巾之类，全部由联盟进行设计和生产，天使队官网仅仅是作为一个分销渠道，真正的收益还是得全联盟平分。

    站在伊森的角度，那当然是希望能卖出更多天使啦啦队有关的授权产品，而不是天使俱乐部有关。

    这种思路，就和老琼斯拿体育场做文章一样，本质上是要将更多盈利截留在俱乐部。

    只不过伊森选择的方向和老琼斯不同。

    再说门票收入，今年的nf各家球票的价格从30200美元不等，每个球队主场的平均票价都不一样。例如，纽约巨人队今年的平均票价为558美元，但是丹佛野马就只有462美元。而牛仔队的平均票价高达832美元，最高的则是纽约喷气机，今年平均票价高达12085美元。

    天使队由于是新球队，平均票价也高不到哪去，伊森这边收到的数据只有397美元，属于联盟中最差一档中最好的，排在后面的还有克利夫兰布朗、亚特兰大猎鹰等球队。

    这个平均对于新球队而言其实并不低，但天使队还有一个致命弊端，只能分到较少一部分包房收入。

    在美利坚的球场，包房收入同样不可小觑，这些包房类似于公寓，专门做此类业务的票务服务公司是按年租的，每场比赛再单独找客户，从中赚取差价。今年包房的租赁价格一年为5至50万美元不等。

    而玫瑰碗球场已经有一批稳定的包房承租商，但这些公司是与玫瑰碗管理公司进行业务联系，而不是与天使队俱乐部，这部分收入大头还是玫瑰碗管理公司拿去，天使队只分到了较少的一部分，而且这部分收入并不透明，伊森甚至还不能对此发表任何不满。

    归根结底，还是因为天使队没有自己的球场。

    至于球场的建设老东西迈克尔奥维茨已经在说了几个月的“正在筹措资金，马上开工建设”后变成了“资金遇到些问题，今年恐怕没法动工”。

    表面上也仅仅只是举行了奠基仪式，伊森多次已经不抱希望，必须另寻别的出路。

    同样，门票收入，有40都需要上缴联盟，这部分将会分配给客场球队。

    而联盟分成，这才是球队收益的大头，除了之前提到的授权产品、门票分成之外，最重要的则是电视转播分成。去年联盟的电视转播收入为176亿美元，均分给去年的三十支球队，每家能够获得5800万。

    而这个数字，刚好能覆盖今年工资帽的金额。

    除此之外，可还有各种赞助分成，1998年nf有七家官方合作伙伴，百威啤酒、可口可乐、联邦快递、通用汽车、万事达卡、美国运通和visa，赞助金额合计为35亿美元，除此之外还有官方供应商，包括威尔逊、耐克、雷朋，都在其中。

    这部分收入加上衍生产品销售，去年平均分配给每家俱乐部的金额为2000美元。

    加起来，每家俱乐部最少能得到7800美元，再考虑到本身的门票收入，以及额外一些活动的收入，俱乐部一赛季的收入最少也有一亿美元，而像是喷气机、牛仔这样球迷众多，不断开发各类衍生业务的俱乐部而言，收入只会更高。

    “伊森的收入可不全是在俱乐部方面，别忘了今年他还接了一批广告，这些可以给他带来不少收入，5000对他而言并不困难。”丽莎笑眯眯说道。

    “还有其他的投资，比如电影，忌日快乐已经结束了拍摄阶段，正在进行剪辑，丽莎这段时间也在和发行商进行联系”苏珊这时补充。请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费找书加书可加qq群952868558</p>